分手了，房贷怎么还？农行推情侣买房“连心贷”引争议 目前处于停办状态 天天播报

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央广网北京2月28日消息（记者 张圣琪 杨柳青）近日，一则关于农业银行针对雄安购房者的商业贷款推出“连心贷”的消息引发市场热议。

据了解，“连心贷”为明确婚前财产归属或增强还款能力，未婚男女朋友作为共有权人，由双方或者一方向农业银行申请的个人住房贷款。

农行工作人员介绍称，申请“连心贷”的前提是，房屋买卖合同中登载的买受人应为男女双方，所购住房应归属双方共有。一方单独申请贷款的，另一方应作为连带责任保证人，在贷款存续期间承担连带责任保证担保。

“连心贷”推出后，有网友发出提问：交往时“连心贷”房产怎么分、分手以后的“连心贷”款项如何划分等问题。

对此，北京市盈科律师事务所合伙人律师李松称，这种婚前联名贷款，法律风险比较大，因为双方没有结婚，男女双方共同作为还款人向银行贷款，从法律层面讲，双方都有还款义务，一旦分手，双方仍然要履行和银行签订的贷款合同，通常而言，双方在恋爱期间很少会明确约定分手后如何还款，那么在司法实践中，就要根据不同的情形来判决，主要取决于房产的归属，如果分手之后，房子归其中一方，那么通常由持有房产的人来继续偿还贷款。另外，要考虑购买时的出资比例，比如说男方出资70%，女方出资30%，他们持有产权的比例就是7:3，那么如果判给男方，男方需要按照30%的市价来补偿女方。

李松还表示，“如果协商不了就得去法院。如果双方诉到法院的话，判决房产取得房产一方的当事人来继续偿还贷款。如果不去法院，双方又没有能力来偿还贷款，那只能是男女双方签订一个协议，比如分手后财产归属，以及由谁还款。”李松称，例如，房子判给一方时，该方应当来偿还相应的贷款，但是从还款义务上来讲，那还是由双方共同来偿还贷款。

目前，“连心贷”产品已经下架。2月28日，央广网记者走访了农业银行北京线下网点，该网点工作人员告诉记者，“连心贷”是此行10年前的老产品，设计初衷是为了满足青年群体婚前联名购房的需求，总体业务量较小。随着市场和政策变化，此类需求非常有限，该产品基本处于停办状态。

“目前农业银行没再推出类似的贷款，房贷只能以一个人的名义贷款。”工作人员补充道。

记者还发现，农行官网介绍“连心贷”产品的贷款案例文章《个人住房贷款 “贷”出品质生活》已无法显示。

关键词： 农业银行 男女双方 工作人员